Éric Comtois

Courtier immobilier

Éric Comtois Courtier Immobilier Inc

Bureau : 450 755-4500
Cellulaire : 844 755-4510
Télécopieur : 514 846-0902

Maison à étages à vendre, Saint-Charles-Borromée

1 275 000$

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Face arrière

Façade

Garage

Piscine

Cour

Piscine

Salon

Cuisine

Salle à manger

Bureau

Salle d'eau

Salle de lavage

Escalier

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Vue d'ensemble

Salon

Bureau

Salle de bains

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Balcon

Cour

Autre

Salle d'eau

Autre

Sauna

Piscine

Cour

Autre

Garage

Façade

Vue d'ensemble

MLS 28716688

Adresse

37 , Rue Pierre-Radisson , Saint-Charles-Borromée

Description

Pièces : 18 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION! Située dans un quartier paisible et recherché, cette demeure entretenue avec minutie plaira à tous, même aux plus exigeants! Garage 24,4 X 24,8 p., piscine creusée chauffée, pool house (douche int. et ext., sauna, rangement, chauffage glycol...), aire de vie conviviale, cuisine spacieuse avec îlot central 4 X 15 p., 4 chambres sur le même plancher, 3 salles de bains (plancher chauffant), matériaux de qualité supérieure, 2 bureaux, abondance de fenestration, système d'irrigation, allée et trottoirs de granite, superbe aménagement paysager, cour arrière à faire rêver... Luxe et nature sont au rendez-vous, VENEZ VISITER!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	1997
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	15.94 m x 11.35 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	23.37 m x 66.29 m - Irr	Prise de possession	60 jours
Cadastre
Zonage

Système d'égouts	Fosse septique	Piscine	Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau	Puits artésien	Stationnement	Extérieur (8) , Au garage (2)
Fondation	Béton coulé	Allée
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage	Attaché
Revêtement	Fibre pressée (Canexel)	Terrain	Paysager
Fenestration	PVC	Topographie	En pente, Plat
Type de fenestration	Coulissante, Guillotine	Particularités du site	Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage	Bois, Électricité	Vue
Sous-sol	Entrée ext. par le garage, Totalement aménagé	Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Salle de bains	Douche indépendante

Armoires	Bois	Mode de chauffage	Air soufflé, Géothermie
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système de géothermie, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme	Services disponibles	Détecteur d'incendie
Foyers-poêles	Foyer au bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

15.94 m

Profondeur du bâtiment

11.35 m

Superficie habitable

Façade du terrain

23.37 m

Profondeur du terrain

66.29 m

Superficie du terrain (p.c.)

3 290.30 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

4 121$ (2024)

Taxes scolaires :

518$ (2023)

Total

4 639$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

137 100$

Bâtiment

522 800$

Total

659 900$

Particularités des pièces

Pièces : 18 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9x9 P - Irr	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.6x29 P	Céramique	Îlot 4X15p., comptoir béton
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11x14 P	Céramique	Fenestration abondate
Salon	Rez-de-chaussée	13.5x19 P	Bois	Foyer au bois
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	15x11.8 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	8x6 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	9x9.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	19.3x13.8 P - Irr	Bois
Salle de bains	2ième étage	14.7x9 P	Ardoise	Attenante à la CAC principale
Autre	2ième étage	15x6 P	Bois	Walk-in chambre principale
Chambre à coucher	2ième étage	17x12 P - Irr	Bois	Walk-in
Chambre à coucher	2ième étage	12x11.7 P	Bois	Garde-robe avec rangement fixe
Chambre à coucher	2ième étage	17x12.10 P	Bois	Garde-robe avec rangement fixe
Salle de bains	2ième étage	8.3x8 P	Céramique	chauffante, douche 70X36 po
Bureau à domicile	Sous-sol	9.5x13.6 P	Autre	Plancher chauffant
Atelier	Sous-sol	24x14 P - Irr	Béton	Accès au garage
Cave/ chambre froide	Sous-sol	17x7.7 P - Irr	Béton
Boudoir	Sous-sol	14.6x11 P - Irr	Autre	Plancher chauffant, option CAC
Salon	Sous-sol	19x13 P	Autre	Plancher chauffant
Salle de bains	Sous-sol	9.5x7.2 P	Céramique	Plancher chauffant

Inclusions

Adoucisseur d'eau, aspirateur central + acc., broyeur à déchets, cuisinière, échangeur d'air, établi garage, hotte, îlot central, lave-vaisselle, luminaires, meubles fixes (étagère), micro-ondes, 2 ouvre-porte électrique, réservoir d'eau, pompe submersible puits, rideaux, système au sel (piscine), système d'alarme, système chauffage piscine électrique (thermopompe), tabourets, toile (fenestration), four encastré, crédence noyer + rangement noyer bureau RDC.

Exclusions

Réservoir de propane en location, gazébo avec toile rétractable, biens et effets personnels du vendeur.

Addenda

Vous êtes à la recherche d'une propriété alliant LUXE,

CONFORT et NATURE? Ne cherchez plus, bienvenue au 37, Rue

Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée!

TOUT a été conçu avec le soucis du détail!

En entrant dans cette résidence, vous serez conquis par ses

grands espaces et sa luminosité abondance!

REZ-DE-CHAUSSÉE :

-Cuisine de rêve pour ceux qui aiment cuisiner! Cette pièce

spacieuse vous offrant un îlot central 4 X 15 p. avec

comptoir de béton, broyeur à déchets, four encastré,

beaucoup de rangement, coin-repas (2 tabourets)... Celle-ci

sera assurément la pièce maitresse de vos réceptions!

-Salle à manger lumineuse et offrant suffisamment d'espace

pour y installer une table pouvant accueillir 10 personnes;

-Salon chaleureux où vous adorerez vous reposer en lisant

un bon livre après une grosse journée! Vous y trouverez

également un foyer au bois;

-Bureau pouvant également faire office de salle de jeux ou

salle de détente;

-Salle d'eau;

-Salle de lavage avec rangement;

-Entrée de garage donnant directement à la cuisine, l'idéal

quand on revient de l'épicerie! De plus, une entrée avec

crochets a été aménagée récemment, pour plus de commodité;

2E ÉTAGE

-4 chambres à coucher de très bonnes dimensions. La chambre

des maîtres possède sa propre salle de bains privée

(plancher chauffant, comptoirs de quartz, bain

autoportant...) et un walk-in 15 X 6 p.;

-Salle de bains avec plancher chauffant et douche 70 X 36

pouces;

SOUS-SOL

-Plancher de bois d'ingénierie chauffant;

-Bureau;

-Boudoir;

-Salon;

-Chambre froide 17 X 7,7 p.;

-Salle de bains avec plancher de céramique chauffante;

-Atelier avec accès au garage.

COUR ARRIÈRE

-Aménagement paysager rafraîchit à l'été 2023, facile

d'entretien;

-Pool house 32 X 20 p. où vous trouverez : douche

extérieure, douche intérieure, toilette, lavabo, sauna,

rangement... De plus, celui-ci possède un système de

chauffage au glycol.

-Piscine creusée chauffée;

-2 tables de pique-nique (Pruche) pouvant accueillir une

vingtaine de convives;

-Système d'irrigation allant même jusqu'à l'intérieur des

pots de fleurs;

-Maisonnette avec électricité qui saura faire le bonheur de

vos enfants ou petits-enfants;

-Galerie 24 X 10 p. à l'abris des intempéries;

-Trottoirs de granite;

-Cour arrière ensoleillée toute la journée en période

estivale.

AUTRES PARTICULARITÉS:

-Finition de pierres naturelles au pourtour des fondations,

unique et très rare!

-Rangement bien pensé;

-Plusieurs rénovations effectuées en 2017;

-Toiture 2017;

-2 réservoirs à eau chaude 2019;

-Système de géothermie, remplacement de la thermopompe

géothermique en novembre 2023, investissement de tout près

de 25 000$;

-Toile de piscine +/-2020-2021;

-Thermopompe piscine +/-2019

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